Le projet de rénovation et de surélévation
Réhabilitation complète d’un ensemble immobilier en cœur d’îlot à Nantes pour un client marchand de biens, après obtention d’un permis de construire en secteur protégé soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF). L’opération porte sur la création d’un programme mixte comprenant un restaurant, deux locaux tertiaires et deux logements.
La mission de maîtrise d’œuvre a intégré une refonte technique globale du bâtiment, avec mutualisation des réseaux et création d’une nouvelle colonne électrique desservant l’ensemble des lots. Les études ont également permis d’anticiper la sécurisation des réseaux existants, notamment en façade, afin de garantir les interventions en phase travaux.
Implanté en tissu urbain dense, le chantier a nécessité une gestion logistique complexe et une coordination fine des entreprises. Le suivi des interfaces avec les concessionnaires et le dialogue avec les riverains ont contribué à la maîtrise des nuisances et à la continuité du chantier.
Cette opération illustre la capacité à piloter des projets de réhabilitation lourde en environnement contraint, en intégrant exigences réglementaires, techniques et qualité d’exécution.
Les travaux
- Curage complet de l’immeuble
- Modification de la structure en maçonnerie lourde
- Surélévation charpente bois
- Couverture et bardage
- Modification de façade et ravalement
- Rénovation complète de l’isolation, électricité, plomberie, boiserie etc…
- Peinture et décoration etc
- Terrasse et balcon
