Comprendre le bien. Éclairer vos choix. Préparer la suite.
Chaque décision immobilière engage des attentes, un budget et une vision pour l’avenir. Cust’home Advisory vous accompagne pour apprécier le potentiel d’un bien, identifier ses contraintes et préciser les conditions de votre projet.
Audit technique
Comment mieux comprendre l’état d’un bien et les travaux à envisager avant de l’acheter ?
Avant une acquisition, nous examinons le bâti existant et échangeons avec vous sur le projet envisagé. La visite permet de relever les contraintes visibles, d’identifier les points de vigilance et de formuler de premières recommandations.
Livrables
- Étude de faisabilité auprès des services de l’urbanisme si nécessaire
- Diagnostic général de l’état du bien,
- Estimation de l’enveloppe travaux
- Compte rendu de visite.
Ce que cette mission vous apporte : une lecture plus claire du bien et des points à examiner pour éclairer votre décision d’achat et vos échanges sur le prix.
TARIF : 450€ TTC – Intégralement déduits de nos honoraires en cas de poursuite du projet avec Cust’Home.
Support d’aide à la vente
Comment rendre le potentiel de mon bien plus concret pour de futurs acquéreurs ?
Un bien se découvre dans son état actuel, mais aussi à travers les possibilités qu’il offre. Nous analysons ses caractéristiques et les pistes de transformation susceptibles d’aider les acquéreurs à se projeter. Les simulations d’aménagement avant/après nourrissent un argumentaire de valorisation en associant les transformations envisagées à une première approche des travaux et de leur budget.
Livrables
- Rapport de valorisation :
- Étude de faisabilité auprès des services de l’urbanisme
- Fiche descriptive du bien
- Budget prévisionnel de rénovation de l’existant
- Scénario de valorisation pour révéler le potentiel du bien, illustré en 3D
Ce que cette mission vous apporte : un support concret pour expliquer le potentiel de votre bien et faciliter les échanges avec les acquéreurs.
Tarif au forfait à partir de 1200€. (jusqu’à 80m2 projeté) Intégralement déduits de nos honoraires en cas d’une mission complète avec Cust’Home
Urbanisme et autorisations
Comment préparer les démarches d’urbanisme nécessaires à mon projet ?
Dans le cadre de votre projet de travaux, nous préparons le dossier de déclaration préalable ou de permis de construire correspondant à la démarche retenue. À partir du projet défini, nous constituons les pièces techniques et graphiques nécessaires à la conception du dossier administratif. Nous déposons le dossier auprès des services compétents pour permettre son instruction. Cette étape formalise votre projet au regard des règles applicables.
Livrables
- Relevé des cotes
- Plan de situation
- Plan masse
- Notice descriptive
- Plan de coupe et de façades
- Insertion paysagère
- Constitution et dépôt du dossier auprès des services de l’urbanisme
Ce que cette mission vous apporte : un dossier structuré pour présenter votre projet et engager les démarches d’autorisation nécessaires à sa réalisation.
Mission sur devis. Intégralement déduits de nos honoraires en cas d’une mission complète avec Cust’Home.
Assistance à maîtrise d’ouvrage — AMO
Comment organiser mon projet et prendre des décisions éclairées avant d’engager les travaux ?
En tant que maître d’ouvrage, vous définissez les objectifs du projet et prenez les décisions qui l’engagent. Cust’home Advisory vous accompagne pour préciser vos besoins, hiérarchiser vos priorités et examiner les options techniques et budgétaires. Vous disposez ainsi d’un appui pour structurer votre projet, tout en conservant la décision sur les choix et les engagements à prendre.
Livrables
- Accompagnement pour l’analyse de votre dossier projet
- Accompagnement pour l’analyse de votre dossier de consultations des entreprises
- Accompagnement pour l’analyse de votre tableau comparatif des offres (lecture des devis)
- Accompagnement pour l’analyse de votre suivi de chantier
Ce que cette mission vous apporte : une vision organisée des options, des coûts prévisionnels et des étapes à venir pour décider avec davantage de clarté.
Mission sur devis :Nos honoraires correspondent à un pourcentage de l’enveloppe de travaux réalisés (entre 3,5% et 5%).
